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maison à vendre 10 pièces - 288 m2 ARGENTAN - 61

Ref : 11444

770 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 288.0 m2 - ARGENTAN - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Votre agence Century 21 Cabinet de Loynes à Argentan vous propose à l'achat, située en bordure du Pays d'Auge et à deux pas du Haras du Pin, gentilhommière du XVème siècle entièrement restaurée avec des matériaux d'époque. Cette propriété, située à 2 h 30 de Paris et 1 h 15 de Deauville, allie modernité et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine dinatoire et d'un beau séjour spacieux, les deux imposantes cheminées du XVème ouvertes offrent une ambiance feutrée à ces deux pièces dotées de tomettes d'époque et de belles poutres apparentes. Vous y trouverez également une buanderie, un wc et une suite parentale offrant un volume généreux et une ambiance reposante. L 'étage, accessible par deux escaliers, possède 6 chambres dont une avec salle d'eau privative. Egalement deux autres salles de bains et plusieurs wc . Coté extérieur vous serez séduit par ses deux terrasses dont l'une couverte, son vaste jardin arboré, son verger et son herbage disposant de 3 boxes, d'une sellerie et d'un hangar à foin.
Plus loin, une dépendance avec garages, atelier. Au dessus, un vaste grenier aménagé en salle de sport et salle de jeux, accessible de extérieur et tout deux isolés. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement.
Réf: 11444. Honoraires charge vendeur.
Votre agence Century 21 Cabinet de Loynes c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-deloynes-argentan.com/agence)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 288 m2
  • Surface terrain : 14 373 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine + entrée (37 m2)
    • salle/salon (50 m2)
    • Buanderie/WC (14,2 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (39,9 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre (34 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain et de douche (7,5 m2)
    • Chambre avec Dressing (13,4 m2)
    • Mezzanine (7 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre + salle d'eau + WC (15,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Electrique + gaz
  • façade : Colombages pierres
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
179
KWhEP/m2.an
14 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/04/2022

Bien proposé par Emmanuel duval , agent commercial (RSAC 830162277)

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