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maison à vendre 8 pièces - 172,30 m2 ALMENECHES - 61

Ref : 11398

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 172.3 m2 - ALMENECHES - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
maison à vendre - 8 pièces - 172.3 m2 - ALMENECHES - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Votre agence Century 21 Cabinet de Loynes à Argentan vous propose à l'achat, proche d'une commune avec commerces et école, à 8 min de la gare avec accès direct en moins d'1h30 pour Paris, dans un hameau calme et sans nuisances, cet ancien presbytère. Idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, cette belle demeure chaleureuse se compose d'une entrée, une cuisine et une chaufferie-buanderie, une salle ouverte sur un salon avec cheminée, une salle de bains avec wc et une véranda.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un bureau, bibliothèque avec mezzanine et pièce sous combles pouvant servir de chambre ou de dortoir.
Egalement une maison d'amis d'environ 50 m², avec au rez de chaussée, une entrée, cuisine, salle d'eau avec wc et au 1er étage, une grande pièce lumineuse avec cheminée.
Garage. Terrain d'environ 1000m².
Réf: 11398. Honoraires charge vendeur.
Votre agence Century 21 Cabinet de Loynes c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-deloynes-argentan.com/agence)

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Vue globale

  • Surface totale : 172,3 m2
  • Surface habitable : 172,3 m2
  • Surface terrain : 956 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Salon (26,7 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Véranda (15,9 m2)
    • Salle de bain/wc (4,7 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre (26,7 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Couloir (4,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Fioul
  • façade : Pierres
  • Véranda
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
313
KWhEP/m2.an
98 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
98 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/05/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Laurence doublet , agent commercial (RSAC 440383800)

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